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招标公告
一、招标条件
本招标项目伊城名苑建设项目已由 灌云县行政审批局（灌行审服【2022】21号文）批准建设，项目业主为江苏恒 (略) ，建设资金来自自筹，已落实 ，出资比例100%。项目已具备招标条件，江苏翔顺 (略) （招标代理机构）受 江苏恒 (略) （招标人）委托，对本项目方案设计、初步设计及施工图设计（标段名称）进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：伊城名苑建设项目；
标段名称：伊城名苑建设项目方案设计、初步设计及施工图设计；
2.2建设地点：灌云县伊山镇山前村、宁连高速东侧、山前河南侧；
2.3建设规模：项目占地37514平方米，总建筑面积*平方米， 主要建设25层住宅楼4栋，17层住宅楼2 栋,14层住宅楼1栋，13层住宅楼2栋，配套用房1栋（600平方左右）。其中地上建筑面积为约*平方米，地下建筑面积约27000平方米，建筑容积率1.97，建筑密度18.6%，绿地率 35%。
2.4本项目最高限价:4247600.00元人民币，高于此控制价投标作无效投标处理；
2.5设计周期：设计周期60日历天内完成并通过施工图审查；
2.6招标范围：完成项目范围内的方案设计、初步设计、施工图设计，包含但不限于红线范围内的桩基、基坑支护设计、建筑设计（含建筑、结构、水电、暖通、消防、节能）、人防设计、防雷设计、装配式设计、景观绿化、弱电（三网合一、有线电视配套等）、道路铺装(含 (略) 政道路衔接部分)、消防、智能化、综合管线（小区内室外绿化水、雨污分流排水、消防水池等）、标识标牌、亮化、信报箱、外遮阳、太阳能、绿色建筑、燃气预留、室内外配电、充电桩系统、充电桩电源、电源预留（车库车位、电动轿车充电桩等）、电梯、公共区域、售楼处、样板间（3-5套）装潢设计等各阶段图纸设计及报审报批、施工期配合服务及后续相关配合服务。报批服务后续包括：规划方案报批，初步设计报批，施工图设计报审，各阶段招标配合和施工现场配合服务，设计修改、变更等服务工作；各阶段图纸报审服务及后续相关配合服务；法律、法规、规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务。样板房，售楼处，景观设计方案必须符合业主要求，如达不到业主要求，无条件修改直至符合要求。
注：中标人应协助招标人完成与设计文件相关的报批和审批工作，施工过程的交底、中间及竣工验收、变更、技术指导、咨询及后续配合服务等。
2.7质量标准：方案设计、初步设计、施工图设计（施工图审查）等符合国家、 (略) 相关规范、标准，达到本项目设计任务书的要求；各阶段设计成果须通过招标人及审查机构审核并审查合格，并提供后续相关技术服务至本项目竣工验收工作结束。
三、投标人资格要求
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1、具有独立订立合同的能力；
3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4、投标人须具备：有效的建设行政主管部门核准和颁发的工程设计综合资质*级或建筑行业（建筑工程）设计*级资质；
3.5、项目负责人具备：一级注册建筑师资格（注册有效期内）；
3.6、项目负责人必须是本单位正式员工，提供社会保险缴纳明细证明，社会保险缴纳明细证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章（ (略) 校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），在本单位缴纳社会保险时间至少应当包括2022年8月至2023年1月，如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明；
3.7、本项目不接受联合投标；
3.8、投标人无出借挂靠资质采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）
3.9本工程执行苏建招办【2022】2号文，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑企业资质动态监管结果在“ (略) 场监管与诚信信息一体化平台”中均不处于不合格状态的
3.10投标人不得存在下列情形之一。
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（5）为本招标项目的代建人；
（6）为本招标项目的招标代理机构；
（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（9）被依法暂停或者取消投标资格；
（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（13）出借（挂靠）单位资质。
（14）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。
3.11、符合相关法律、法规规定的其他要求：
（1）投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录等釆用信用承诺方式，投标人可自行承诺或详见招标文件附件。
（2）投标文件内容不得失实或弄虚作假，否则按无效标处理，已中标的取消中标资格，并没收投标保证金。
（3）本项目要求授权代理人（为本项目项目负责人）全程参与招投标过程（含异议投诉）的各项活动。
（4）法律、法规规定的其他条件。
四、技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
五、招标文件的获取
5.1、招标文件获取时间为：2023年3月31日至2023年4月 10日；
5.2、招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： (略) 公共资源交易中心；
5.3、招标文件每套售价0.00元，售后不退。
六、投标截止时间
6.1投标文件递交的截止时间：2023年4月 21日10时00分。
注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）。
七、资格审查
本工程采用资格后审，评标委员会根据投标文件中上传真实有效的且是最新的（若启用电子资质证书、电子证照的，则必须提供）资料：
（1）营业执照；
（2）企业资质证书；
（3）企业的基本帐户《开户许可证》或基本存款账户信息；
（4）法人授权委托书及授权代理人身份证（授权代理人必须是投标项目负责人，如项目负责人为法定代表人只需提供身份证）；
（5）项目负责人注册证书及项目负责人社会保险缴纳证明；（2022年8月至2023年1月，社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或社保部门参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予以认可，如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明）
（6）投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态的
（7）投标人承诺书。（格式详见附件）
注：本项目采用资格后审，对投标申请人资格的审查将依据：资格审查应提供的资料中第1项以企业诚信系统中获取至投标文件中的原件扫描件为准；资格审查应提供的资料中2～7项以原件的扫描件使用投标文件制作工具生成的投标文件上传为准。
所有投标人务必完善企业诚信库资料，将体现证件有效期、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传。如果因上传的原件扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认等都将视为资格审查不合格。
八、评标方法：本项目采用综合评估法。
本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，由招标人的法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）在交易中心摇号机上以摇号方式确定排序。
序号 | 分值构成 (总分100分) | 投标报价：10分 设计方案：58分 企业资信：12分 项目组人员配备：20分 | |
2.2.1 | 投标报价 （10分） | 以有效投标文件评标价的算术平均值（若有效投标文件≥5家时，去掉一个最高价和一个最低价后取算术平均值）为评标基准价。评标价每高于评标基准价1%，扣减0.1分；评标价每低于评标基准价1%，扣减0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分（最低得零分）。 本项最高得10分。 说明：评标结束后，除确认存在评委计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。 | |
2.2.2 | 设计方案 （58分） | （一）设计理念 (8分) 1．设计说明能对项目解读充分， 理解深刻，分析准确，构思新颖。 (0-2分) 2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。 (0-2分) 3．技术指标满足任务书要求，符合规划要求。 (0-2分) 4．各专业设计说明。 (0-2分) (二) 总平面布局(10分) 1．功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。(0-3分) 2．合理利用土地,与周边环境协调。(0-2分) 3．满足交通流线及开口要求。(0-2分) 4．停车位布局合理可行。(0-1分) 5．满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。(0-2分) (三) 建筑功能(12 分) 1.项目功能要求是否满足设计任务书要求。(0-4分) 2.建筑布局设计符合设计任务书要求，且先进合理。(0-4 分) 3.对项目的设计思路把握准确、设计合理。(0-4 分) (四) 建筑造型(15 分) 1.建筑创意、空间处理是否合理。(0-3分) 2.立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。(0-3分) 3.功能与形式统一， 与周围环境相协调， 能够很好的体现建筑风格。(0-3分) 4.对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。(0-6分) (五) 建筑节能及新技术运用(4分) 1．根据《建筑节能与可再生能源利用通用规范》充分考虑建筑的自然采光、通风和节能、保温、隔热、隔音、节水、节材、碳排放等措施，配置合理。 (0-4分) (六) 结构方案(5分) 1．结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。(0-3分) 2．结构方案的设计依据符合规范及标准要求。(0-2分) (七) 设备方案(4分) 1 ．设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。(0-2分) 2 ．设备方案的设计依据符合规范及标准要求。 (0-2分) | |
2.2.3 | 企业资信 （12分） | 企业管理体系 认证（2分） | 投标人同时具有有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书的得2分，三者缺一不可，否则不得分。 注：须提供相关认证证书原件的扫描件。 |
企业业绩 （6分） | **日至今（以合同签订日期为准），投标人承担过单项合同建筑面积76000平方米及以上住宅项目设计业绩（设计内容必须包含方案设计）的，有一个得2分，本项最高得6分； | ||
项目负责人业绩（4分） | **日至今（以合同签订日期为准），拟报项目负责人承担过单项合同建筑面积76000平方米及以上住宅项目设计业绩（设计内容必须包含方案设计）的，有一个得2分，本项最高得4分。 | ||
注： 1、合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、工程内容、建筑面积、合同签订时间等需要明示的内容。业绩上未明示项目负责人的，投标人应提供有明示项目负责人的证明材料或建设单位盖章证明文件。上述证明材料原件扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。 2、企业业绩和项目负责人业绩不重复计分。项目负责人类似业绩不是投标人承担的项目，不作为项目负责人类似业绩。 | |||
2.2.4 | 项目组人员 配备 （20分） | 1、项目负责人（2分）： 项目负责人具备正高级或研究员级职称得2分。 2、项目组人员配备（18分） （1）项目组成员（不含项目负责人）须配备一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册公用设备工程师（给水排水）、注册电气工程师（供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调）、一级注册造价工程师，满足要求得12分，每少一人扣2分。 （2）上述人员中具备正高级或研究员级职称的，每有1人加1.5分，本项最高加6分。 注：（1）注册资格专业以注册证书所载为准。投标人须将证书原件扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。 （2）项目负责人与其他主要设计人员不得兼职，其他主要设计人员之间也不得相互兼任，如出现兼任，则不得分。 （3）上述必须是本单位正式员工，提供2022年8月至2023年1月由社保机构出具社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明资料原件扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。 | |
九、发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、 (略) 公共资源交易网上发布。
十、其他要求
1、本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件，投标人须按招标文件的要求格式填写至对应处，投标格式应按本招标文件要求的内容填写。
注：本次招标文件采用最新货物招标模板制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标所需其他材料】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。
2、本次招标要求网络投标(加密文件),中标单位在领取中标通知书时须提供5份完整投标文件及电子备份一份，其中正本一份副本四份。
3、投标人在网上下载招标文件,在投标准备期内及时制作网上投标文件。
4、在投标截止时间前，因招标投标平台故障导致投标人无法提交投标文件；或者在投标截止时间后，因招标投标平台故障导致电子开、评标活动无法进行；或者开标结束后，因招标投标平台故障导致无法评标时，招标人可以选择暂停招标投标活动，或者使用应急开标、评标系统导入未加密的投标文件进行开标、评标活动。
5、如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统7.0版），请您先联系CFCA或国信CA办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后 (略) 进行密码锁的激活，用密码锁登*相关网站会员系统进行操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
(略) 公共资源交易中心地址： (略) 海州区凌州东路9号3号楼
CA办理联系方式
企业名称 | 中国金融认证中心 | (略) (略) |
CA名称 | CFCA | 国信CA |
联系人 | 孙丽丽*(微信同号） 耿立珍*(微信同号） | 周梦雪* 魏 飞* |
客服电话 | * | * |
办公地址 | (略) 海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼大厅CFCA窗口 | (略) 海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼[国信CA]窗口 |
特别提醒：招（投）标文件制作工具使用说明
投标人 (略) 公共资源交易网“投标人登入”栏（网址：http://**:88/LYGNET_hy/JSGCZtbMis2_LYG/Pagehttp://**）下载投标文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已 (略) 公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问 (略) 寻求技术支持。联系方式如下：
软件公司名称 | 联系人 | 联系电话 |
广联达 | 郑磊 | * |
刘书丹 | * | |
国泰新点 | 黄桂松 | * |
国泰新点软件客服技术支持 | 400-998-0000 | |
连云港本地技术支持 | 0518-* |
十一、联系方式
招标人：江苏恒 (略)
地址： 灌云县
联系人：李部长
联系电话： 0518-*
代理机构：江苏翔顺 (略)
地址： (略) 朝阳东路东盛阳光大厦A座2601室
代理机构联系人：刘工
代理机构联系电话：*
京公网安备 11010802042560号