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(略) 公共资源交易中心惠东分中心（一级部门）采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称： (略) 公共资源交易中心惠东分中心（一级部门）物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-*
（三）预算金额：218,640.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 一、费用标准：1、物业管理服务费。商铺物业管理费按建筑面积1.5元/平方米/月，住房按建筑面积1元/平方米/月计。2、水费。水费含有二次加压、污水处理、垃圾处理等与该用水相关的费用。商铺物业用水按5.84元/度计，住房物业用水按3.69元/度计。住房物业公摊水费约每间8元/月，按实际分摊。3、电费。商铺物业用电按1元/度计。用于保障*方机房设备正常运作的专用电路，如有用电，则按单价2.5元/度计算已产生的电费。住房物业用电费本场所业主自行到供电部门缴交；住房公摊电费约每间19元/月，按实际分摊。二、本单位办公场所设备运行、建筑物门窗保养服务等服务，即本单位租用场所应缴交的物业费所涉及服务范围包括：1、管理与我单位有关的建筑结构、设备铺设等工程图纸、住户档案与竣工验收材料。2、房屋建筑共用部分的日常维修、养护和管理，共用部门包括：外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊走道、电梯、花园等。3、公共物业及配套设施的维护保养，配电器系统、给排水系统、消防系统等相关机械、设备、机器装置及设施，确保供水、供电、消防、排污等设施正常运作。4、共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括：场所园区路面、化粪池、铁栅栏。5、公共区域的绿化养护和管理，对*方相 (略) 及商铺区域外墙周边定期垃圾清理、消毒灭虫、花木绿化，做到花草树木生长良好，无枯死、无树挂、适时修剪，疏密得当，及时清除杂草，无烟头、纸屑、垃圾等。 6、公共环境卫生，包括楼道共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的清运。7、提供公共照明、围墙照明、天面射灯消防系统用电、监控用电等公共服务。8、维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内治安巡查。其中包括周边环境和秩序保安巡逻。9、房屋装饰装修管理服务。10、*方应积极配合和支持*方组织重要工作或落实政府重要任务时，根据*方需求，及时采取措施提供场所、服务。 | 一、费用标准：1、物业管理服务费。商铺物业管理费按建筑面积1.5元/平方米/月，住房按建筑面积1元/平方米/月计。2、水费。水费含有二次加压、污水处理、垃圾处理等与该用水相关的费用。商铺物业用水按5.84元/度计，住房物业用水按3.69元/度计。住房物业公摊水费约每间8元/月，按实际分摊。3、电费。商铺物业用电按1元/度计。用于保障*方机房设备正常运作的专用电路，如有用电，则按单价2.5元/度计算已产生的电费。住房物业用电费本场所业主自行到供电部门缴交；住房公摊电费约每间19元/月，按实际分摊。二、本单位办公场所设备运行、建筑物门窗保养服务等服务，即本单位租用场所应缴交的物业费所涉及服务范围包括：1、管理与我单位有关的建筑结构、设备铺设等工程图纸、住户档案与竣工验收材料。2、房屋建筑共用部分的日常维修、养护和管理，共用部门包括：外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊走道、电梯、花园等。3、公共物业及配套设施的维护保养，配电器系统、给排水系统、消防系统等相关机械、设备、机器装置及设施，确保供水、供电、消防、排污等设施正常运作。4、共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括：场所园区路面、化粪池、铁栅栏。5、公共区域的绿化养护和管理，对*方相 (略) 及商铺区域外墙周边定期垃圾清理、消毒灭虫、花木绿化，做到花草树木生长良好，无枯死、无树挂、适时修剪，疏密得当，及时清除杂草，无烟头、纸屑、垃圾等。 6、公共环境卫生，包括楼道共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的清运。7、提供公共照明、围墙照明、天面射灯消防系统用电、监控用电等公共服务。8、维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内治安巡查。其中包括周边环境和秩序保安巡逻。9、房屋装饰装修管理服务。10、*方应积极配合和支持*方组织重要工作或落实政府重要任务时，根据*方需求，及时采取措施提供场所、服务。 | 12 | 月 |
（五）议价发起时间：**日
二、需求信息服务时间：12 个月
合同份数：3
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式联系方式：胡瑞婷 *
采购单位： (略) 公共资源交易中心惠东分中心（一级部门）
**日
京公网安备 11010802042560号