杭州市余杭区财政局2023年度第一期财政资金定期竞争性存放招标公告

杭州余杭麻车头股份经济合作社**日10时起至**日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对 (略) 余杭区径山镇麻车头村4组高家头16号工业厂房及配套场地八年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物： (略) 余杭区径山镇麻车头村4组高家头16号工业厂房及配套场地八年租赁权，房屋建筑面积约646.14平方米，场地面积约549.1平方米。

二、首年租金起拍价为41422元，加价幅度1000元或整数倍数，竞价保证金20000元。

竞价标的租金一年支付一次，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。总租期八年，前三年租金不变，第四、五、六年租金在第三年租金基础上递增10%，第七、八年租金在第六年租金基础上递增10%。竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证金20000元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。

三、重大事项披露：

（一）本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

（二）本次竞价房产可用于无污染、无噪音、无废气废水等不影响乡村环境的生产型的一般加工制造业、公司企业日常办公、电商及其他新兴产业；也可做仓储用房（非污染品、非危化品、非易燃易爆物品），经营行业必须符合当地镇、街道产业政策，持证经营，不得无证经营。

同时竞价房产竞买人不得经营以下行业：废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；餐饮行业；修车（洗车）行业；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业。

（三）本次竞价房产有实际使用人。房产内部为毛坯，如新竞买人竞得的，产权方不负责恢复原样，不负责清理垃圾及物品，物品（垃圾）清理由竞买人自行负责，并承担所有费用。故请各竞买人于竞拍前务必实地看样，了解房产具体情况，谨慎参与拍卖，一经报名出价则视作对房产现状的认可，责任自负。

（三）本次竞价房产目前无物业管理费，日常物业管理由竞买人自行负责，但需按房产所在地统一标准缴纳卫生（垃圾清运费），具体标准请各竞买人竞拍前线下详细询问产权方，产权方联系人：张书记，电话号码：0571-* 。

（四）装修期：无装修期；自竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起，房产的水电费、燃气费等费用均由竞买人自行承担。

（五）腾空期：如新竞买人竞拍成功，给与原承租人两个月的腾空期，腾空期租金由新竞买人承担；如由原承租人竞拍成功，则无腾空期，租期顺延。

（六）本次竞价房产原则上不得转让租赁权、转租及分租。竞买人确需转让租赁权、转租及分租的，必须事前征得产权方书面同意；竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉！

（七）竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前7个工作日将装修方案报送至产权人及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害。

（八）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。

（九）特别提醒：

本次竞价房产未办理产权证，且尚未做消防验收，竞拍成功后可能会影响竞买人办理相关证照及其他涉及审批的事项， (略) 对何时办理产证及消防验收不做任何承诺也不承担任何责任，故请各竞买人预估竞拍风险，谨慎参与拍卖，一经报名出价则视作对房产现状的认可，后续不得以房产未办理产证及消防未验收为理由拒绝签订合同、拒绝移交房产等，否则产权方将追究竞买人违约责任。

（十）本次竞价房产竞拍无优先竞买权人。

（十一）竞价标的拒绝联合竞拍。

（十二）请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在**日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州余杭麻车头股份经济合作社账户(户名：杭州余杭麻车头股份经济合作社，开户银行：浙江杭州余杭农村 (略) 径山支行，账号：*)。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4http://**-f99e-43fd-9a53-e86df5df6e1f&IsInner=0&ModuleID=26#c1

竞买人应在**日16时前（凭付款凭证及相关身份材料） (略) 余杭区径山镇麻车头村村委签订《土地租赁合同》。

六、竞买人应具备条件：

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买。网上报名时，企业需上传营业执照及法人身份证；个人报名需上传报名人身份证。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至**日16时止，有意者请与杭州余杭麻车头股份经济合作社委托的浙江 (略) 联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州余杭麻车头股份经济合作社及浙江 (略) 对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)本次土地租赁权竞价以委托方土地移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权人杭州余杭麻车头股份经济合作社通知的时间内至指定地点签订《土地租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

f) 标的物移交手续由杭州余杭麻车头股份经济合作社办理，所涉及的税费均由竞买人承担。

g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

h)本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-http://**/zc/zc_item.http://**_id=*；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：*，联系人：宋经理

受托方联系地址： (略) 余杭区径山镇龙皇路15号

浙江 (略)

**日

杭州余杭麻车头股份经济合作社**日10时起至**日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对 (略) 余杭区径山镇麻车头村4组高家头16号工业厂房及配套场地八年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物： (略) 余杭区径山镇麻车头村4组高家头16号工业厂房及配套场地八年租赁权，房屋建筑面积约646.14平方米，场地面积约549.1平方米。

二、首年租金起拍价为41422元，加价幅度1000元或整数倍数，竞价保证金20000元。

竞价标的租金一年支付一次，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。总租期八年，前三年租金不变，第四、五、六年租金在第三年租金基础上递增10%，第七、八年租金在第六年租金基础上递增10%。竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证金20000元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。

三、重大事项披露：

（一）本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

（二）本次竞价房产可用于无污染、无噪音、无废气废水等不影响乡村环境的生产型的一般加工制造业、公司企业日常办公、电商及其他新兴产业；也可做仓储用房（非污染品、非危化品、非易燃易爆物品），经营行业必须符合当地镇、街道产业政策，持证经营，不得无证经营。

同时竞价房产竞买人不得经营以下行业：废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；餐饮行业；修车（洗车）行业；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业。

（三）本次竞价房产有实际使用人。房产内部为毛坯，如新竞买人竞得的，产权方不负责恢复原样，不负责清理垃圾及物品，物品（垃圾）清理由竞买人自行负责，并承担所有费用。故请各竞买人于竞拍前务必实地看样，了解房产具体情况，谨慎参与拍卖，一经报名出价则视作对房产现状的认可，责任自负。

（三）本次竞价房产目前无物业管理费，日常物业管理由竞买人自行负责，但需按房产所在地统一标准缴纳卫生（垃圾清运费），具体标准请各竞买人竞拍前线下详细询问产权方，产权方联系人：张书记，电话号码：0571-* 。

（四）装修期：无装修期；自竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起，房产的水电费、燃气费等费用均由竞买人自行承担。

（五）腾空期：如新竞买人竞拍成功，给与原承租人两个月的腾空期，腾空期租金由新竞买人承担；如由原承租人竞拍成功，则无腾空期，租期顺延。

（六）本次竞价房产原则上不得转让租赁权、转租及分租。竞买人确需转让租赁权、转租及分租的，必须事前征得产权方书面同意；竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉！

（七）竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前7个工作日将装修方案报送至产权人及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害。

（八）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。

（九）特别提醒：

本次竞价房产未办理产权证，且尚未做消防验收，竞拍成功后可能会影响竞买人办理相关证照及其他涉及审批的事项， (略) 对何时办理产证及消防验收不做任何承诺也不承担任何责任，故请各竞买人预估竞拍风险，谨慎参与拍卖，一经报名出价则视作对房产现状的认可，后续不得以房产未办理产证及消防未验收为理由拒绝签订合同、拒绝移交房产等，否则产权方将追究竞买人违约责任。

（十）本次竞价房产竞拍无优先竞买权人。

（十一）竞价标的拒绝联合竞拍。

（十二）请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在**日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州余杭麻车头股份经济合作社账户(户名：杭州余杭麻车头股份经济合作社，开户银行：浙江杭州余杭农村 (略) 径山支行，账号：*)。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4http://**-f99e-43fd-9a53-e86df5df6e1f&IsInner=0&ModuleID=26#c1

竞买人应在**日16时前（凭付款凭证及相关身份材料） (略) 余杭区径山镇麻车头村村委签订《土地租赁合同》。

六、竞买人应具备条件：

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买。网上报名时，企业需上传营业执照及法人身份证；个人报名需上传报名人身份证。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至**日16时止，有意者请与杭州余杭麻车头股份经济合作社委托的浙江 (略) 联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州余杭麻车头股份经济合作社及浙江 (略) 对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)本次土地租赁权竞价以委托方土地移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权人杭州余杭麻车头股份经济合作社通知的时间内至指定地点签订《土地租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

f) 标的物移交手续由杭州余杭麻车头股份经济合作社办理，所涉及的税费均由竞买人承担。

g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

h)本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-http://**/zc/zc_item.http://**_id=*；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：*，联系人：宋经理

受托方联系地址： (略) 余杭区径山镇龙皇路15号

浙江 (略)

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