成农交德资挂（2023）GH-014广汉市向阳镇向兴社区3村民小组（原胜利村1组灾后重建办公楼）集体闲置房屋使用权出租项目（第二次）

(略) 向阳镇向兴社区3村民小组（原胜利村1组灾后重建办公楼）集体闲置房屋使用权出租项目（第二次）公告

成都农村产权交易所德阳所广汉服务 (略) 向阳镇向兴社区股份经济合作联合社委托， (略) 向阳镇向兴社区3村民小组（原胜利村1组灾后重建办公楼）集体闲置房屋使用权出租项目（第二次）进行公开处置，现面向社会征集意向流入方，具体事项公告如下：

一、项目基本情况

1.项目名称： (略) 向阳镇向兴社区3村民小组（原胜利村1组灾后重建办公楼）集体闲置房屋使用权出租项目（第二次）

2.项目编号：成农交德资挂（2023）GH-014号

3.项目位置： (略) 向阳镇向兴社区3村民小组（原胜利村1组）

4.项目详情：原胜利村灾后重建办公楼于2010年修建，占地面积约1004.4平方米，房屋建筑面积约240平方米，砖混结构房屋9间（240㎡）硬化平坝（500㎡）其他绿化（380㎡）

5.流转方式：经村民代表大会通过，决定委托成都农交所德阳所对标的物进行公开流转，拟流转方式为出租。

6.流转价格：50000元/年

7.流转期限：1年

二、公告事项

公告时间：**日至**日 (不少于5个工作日）

三、流入方资格条件

中华人民共和国境内外具有民事行为能力的法人、自然人或其他具有独立民事主体资格的组织。

四、报名事项

1.报名方式：现场报名

2.报名时间：**日至**日; 9:00-17:00（节假日除外）

3.报名地点： (略) 成都路南一段一号（ (略) 政务服务中心二楼东二区农交所办公室）

4.报名资料：

（1）流入方主体资格证明材料（法人提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、授权委托书；自然人提供身份证）

（2）流入方交易申请书

（3）其它根据项目情况所需提供的资料

五、交易方式

本所通过成都农交所德阳所网站（http://**）和全国公共资源交易平台( (略) · (略) http://**)发布项目公告，挂牌期满，如只产生一个符合条件的意向流入方，则以挂牌价成交；如产生两个及以上符合条件的意向流入方，采用电子竞价的方式，遵循价高者得原则确定竞得人，网络电子竞价遵守《成都农交所德阳 (略) 网络电子竞价交易规则（试行）》。

六、交易服务费

1.挂牌、协议方式成交：按成交金额的0.5%向流入方收取(不足最低收费标准的按照最低收费标准收取交易服务费）。

2.竞价、招标等方式成交：成交金额在100万以下的按3%向流入方收取，成交金额超过100万的，按《成都农交所德阳 (略) 交易服务费收费管理办法（试行）》执行。

七、出租相关事项

1.流入方须在收到《成交通知书》之日起20个工作日内，与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件。

2.流入方未在规定时间内与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件的，视为放弃流入方资格，流入方应承担相关法律责任。

3.流入方成功流入项目后，应按照《资产流转交易合同》约定，支付交易价款。

4.标的踏勘：意向流入方报名前，须自行查询和实地踏勘了解标的物的现状情况，权属情况，与项目相关的审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果。

5.标的交付：现状交付

6.标的物使用 (略) 向阳镇产业规划，扩建和新建房屋 (略) 向阳镇乡村建设规划，且不得占用宗地范围外的土地，流入方须按照标的使用用途，合法经营，不得将标的物用于商品房开发、不得用于国家禁止准入行业企业（《市场准入负面清单（2018年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《国家产业结构调整指导目录（2011年版本）》规定为标准）建设及其他非法用途。

若因国家公共利益需要征收该标的物，流入方应积极配合，做好搬迁。

八、其它事项

1.如涉及相关法律法规修订完善，标的物所有权人将与流入方重新签订相关协议或做补充约定，以保障流入方权利。

2.流入方如需对原标的物进行改建或扩建，须征得所有权人同意，建报主体应为原所有权人。

3.流出方负责对其设定的意向流入方资格及受让条件进行解释和说明，并接受意向流入方咨询。

九、流出方联系人及联系方式

名 称： (略) 向阳镇向兴社区股份经济合作联合社

联 系 人：卢克舜

联系电话：*

地 址： (略) 向阳镇向兴社区3村民小组

十、组织方联系人及联系方式

名 称：成都农交所德阳 (略) 广汉服务中心

联 系 人：黄均莉

联系电话：*

地 址： (略) 成都路南一段一号（ (略) 政务服务中心二楼东二区农交所办公室）

成都农交所德阳 (略) 广汉服务中心

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