检验检测中心购买物业管理服务招标公告

本项目现通过比选方式选择和确定中选人，诚邀符合资格条件的潜在申请人参与本项目的比选。

一、项目名称、最高限价

1．项目名称： (略) 检验检测中心物业管理服务项目。

2．本项目最高限价为：27.6 万元/年.

二、项目基本情况

1.项目名称： (略) 检验检测中心物业管理服务项目

2.物业坐落位置： (略) 物流港远成路20号

3.服务面积：3000 平方米

4.项目总建筑面积：6100 平方米

5.停车位：固定车位19个

三、项目主要服务内容、服务质量要求

1.项目主要服务内容

1.1 本物业区域内 24 小时公共秩序的维护、监控值守、巡逻。

1.2 本物业区域内紧急事件的处理。

1.3 物业管理区域内车辆疏导（机动车和非机动车），交通秩序维护，车辆停放及场所管理。

1.4 本物业公共区域内的环境清扫保洁服务。

1.5 供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，必要的协调和管理。办公室区域内的设施设备巡逻，发现问题及时上报处理。

1.6 办公用品、保洁用具由采购方提供。

1.7 公共设施配套保护管理良好。

2.服务质量要求

2.1 建立健全各项管理制度，各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法；

2.2 员工统一着装，佩戴明显标志、工作规范、作风严谨；

2.3 建立 24 小时值班制度以及巡查制度；

2.4 定期向业主和物业使用人发放维护管理服务工作征求意见单，对合理的建议及时整改，满意率达 95％以上；

2.5 环境卫生良好，专业设备运行正常。

2.6办公室区域内的设施设备巡逻，发现问题及时上报处理。

四、维护管理服务的内容及标准

1.设施、设备维护管理

消防设施设备严格执行操作规程。制订设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维护保养、维修档案等管理制度；设备良好，运行正常，一年内无重大管理责任事故。

2.环境卫生的管理

配置1名环境班长全面负责项目环境管理工作，至少配置4名保洁，负责办公室、公区走廊、洗手间、大厅等区域。

清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化清洁保洁；环卫设备完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站；地面及房建共用部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象；地面无纸屑、烟头等废弃物。

3.治安维护及车辆管理

3.1 配置1保安班长全面负责项目安全管理工作，至少配置3名保安负责车辆管理及秩序维护。预防和制止扰乱公共秩序的行为、妨碍公共安全的行为、违反消防管理的行为、损坏共用设施、设备的行为。维护公共环境，制定安全预案和突发事件处理流程并落实到位；

3.2 严格控制外来车辆进入，遇政府相关部门与采购人接洽工作的车辆予以放行并安排至适当位置规范停放。

4.工程管理

配备1名电工，负责办公区域内的设施设备巡逻，发现问题及时上报处理。

五、物业人员岗位及职责、标准、服务时间范围

1.人员要求：男性原则上 18-60 岁，女性原则上 18-55 岁；身体健康，无传染性疾病；拥护中国共产党、拥护社会主义制度，自觉遵守党和国家的法律法规；属国家现行劳动法规规定的适龄劳动者；诚实守信、身体健康，具有良好的职业道德和责任心；无违法犯罪记录，无违纪被辞退等不良记录。

2.服务期限：2023-2025 年，共计3年（合同一年一签，年底采购人考核满意度不达 98%，采购人可以重新采购）。

3.服务地点：采购人指定地点

六、资格要求

1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款第1项至第6项规定的条件：

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件；

2.本项目不接受联合体参加比选。

七、提交比选资料

1.申请单位营业执照复印件（加盖公章）；

2.法定代表人授权书原件（加盖公章）；

3.法定代表人和授权代表身份证复印件（加盖公章）；

4.资质证书复印件。

5.近三年内在经营活动中无违法、违规记录的证明文件；

6.报价表、业绩证明及针对本项目的服务方案；

7.公司认为可以证明其产品优势的其他资料。

八、比选方式

由采购人根据投标人的资质、报价、业绩、人员、服务方案等进行综合评定，最终确定承建商。

九、比选申请文件的递交截止时间及地点

投标人将投标资料密封后，于**日17:00前送至物流港远 (略) 检验检测中心601办公室。逾期送达或者未送达指定地点的比选申请书将不予接收。

十、联系方式

联系人，薛海玲，联系电话：*。

附件 1：投标函

投标函

(略) 检验检测中心：

我方全面研究了“”项目招标文件（招标编号），决定参加贵单位组织的本项目投标。我方授权（姓名、职务）代表我方（投标单位的名称）全权处理本项目投标的有关事宜。

1．我方自愿按照招标文件规定的各项要求向采购人提供所需货物/服务，总投标价为￥万元/年（大写：）。

2．一旦我方中标，我方将严格履行 规定的责任和义务。

3．我方愿意提供贵中心可能另外要求的，与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的。

4．我方完全理解采购人不一定将合同授予最低报价的供应商的行为。

5. 我方自愿接受本项目投标有效期为开标后90天。

供应商名称： （签章）

法定代表人或授权代表（签章）：

通讯地址： 邮政编码：

联系电话： 传 真：

投标日期：

附件 2：法定代表人身份证明或法定代表人授权书

法定代表人身份证明

（法定代表人/负责人参加线下方式磋商时提供）

遂宁检验检测中心中心：

兹声明：（姓名）系 名称）的法定代表人（职务），

为我方“ 采购项目名称”项目投标活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关投标、签订合同以及执行合同等一切事宜。

特此声明。

法定代表人（签章）：

供应商名称：（签章）

投标日期： 年 月 日

注：1、法定代表人参与投标时提供此附件和法定代表人身份证扫描件

附件 3：法定代表人授权书

法定代表人授权书

（法定代表人/负责人参加线下方式磋商时提供）

(略) 检验检测中心：

本授权声明： （供应商名称） （法定代表人姓名、职务）授权 （被授权人姓名、职务）为我方“ ” 项目投标活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关投标、 签订合同以及执行合同等一切事宜。

特此声明。

注：1、如委托代理人参加投标的，需提供法定代表人授权委托书、法定代表人和授权代理人

身份证扫描件

法定代表人签字（电子签名）：

授权代表签字（电子签名）：

供应商名称：（签章）

投标日期： 年 月 日

附件 4：承诺函

承诺函

(略) 检验检测中心：

我公司作为本次采购项目的供应商，根据磋商文件要求，现郑重承诺如下：

一、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款和本项目规定的条件：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件；

（七）根据采购项目提出的特殊条件。

二、完全接受和满足本项目磋商文件中规定的实质性要求，如对磋商文件有异议，已经在

递交响应文件截止时间届满前依法进行维权救济，不存在对磋商文件有异议的同时又参加磋商

以求侥幸成交或者为实现其他非法目的的行为。

三、在参加本次采购活动中，不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同一合同项下的政府采购活动的行为。

四、在参加本次采购活动中，不存在和其他供应商在同一合同项下的采购项目中，同时委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位的人员作为代理人的行为。

五、如果有《 (略) 政府采购当事人诚信管理办法》（遂财规[2020]3 号）规定的记入诚信档案的失信行为，将在响应文件中全面如实反映。

六、响应文件中提供的任何资料和技术、服务、商务等响应承诺情况都是真实的、有效的、合法的。

七、如本项目磋商采购过程中需要提供样品，则我公司提供的样品即为成交后将要提供的成交产品，我公司对提供样品的性能和质量负责，因样品存在缺陷或者不符合磋商文件要求导致未能成交的，我公司愿意承担相应不利后果。

本公司对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我公司愿意接受以提供虚假材料谋取成交的法律责任。

法定代表人或授权代表（签章）：XXXXXXX

供应商名称：XXXXXXX（电子签章）

日期：XXXX 年 XX 月 XX 日

附件 5：报价表

报价表

说明：1.所有报价均用人民币表示,所报价格是交货地的验收价格，其总价即为履行合同的固定价格。运输、安装、调试、检验、培训、税金和保险等费用以及采购文件规定的其他费用均应包含在报价中；进口货物请列明含关税、进口环节税的报价和不含关税、进口环节税的报价。

供应商名称：XXXXXXX（电子签章）

法定代表人或授权代表（签章）：XXXXXXX

日期：XXXX 年 XX 月 XX 日

附件 6：无重大违法记录声明

无重大违法记录声明

(略) 检验检测中心：

XXXXXX（投标单位）郑重声明，我方参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记

录，符合《政府采购法》规定的供应商资格条件。我方对此声明负全部法律责任。

特此声明。

投标单位：XXXXXX（电子签章）

时间：XXXX 年 XX 月 XX 日

附件 7：评分办法

综合评分法