阳江市江城区人民法院关于阳江市江城区万福路二街二巷3号第一次拍卖的公告

(略) 江 (略)

拍卖公告

（2022）粤1702执4452号

(略) 江 (略) 将于**日10时至**日10时（延时的除外）在“ (略) 江 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台”（网址：http://**，户名： (略) 江 (略) ）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 江城区万福路二街二巷3号房房地产[产权证号:*]，建筑面积：209平方米。

瑕疵说明：标的以现状进行拍卖，该房产土地出让情况不明，竞买成交过户时应需补交土地出让金，具体数额及能否补交，以相关部门意见为准。

评估价: *元,起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元及其倍数。

拍卖提醒：司法网 (略) 在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托 (略) 法律服务顾问（以下称为“迅兴法服”）在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“ (略) ”，咨询电话：0662-*、400-992-8803。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条规定，司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0662-*。

二、咨询时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托迅兴法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询拍卖辅助工作，联系电话：0662-*、400-992-8803。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并且不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖标的物交付时间视案件的具体情况确定，交付时间长短风险由买受人承担。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行核实并解决。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于三个工作日下午1 (略) 联系, (略) 提交相关证据材料。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于三个工作日下午1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交之日起10个工作日内缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款： (略) 指定账户（户名： (略) 江 (略) ，开户银行：农业银行马南垌支行，账号：**）。填写交款单时请注明本案案号：（2022）粤1702执4452号。

2、支付宝网上付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院监督电话：0662-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 江城区光阳 (略) 江 (略) 。

迅兴法服联系电话：0662-*、400-992-8803。

详细信息可在“ (略) 江 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上（http://**）”上查询。

二○二三年五月二十五日