都江堰市人民法院关于汶川县三江镇照壁村2组56号15栋2单元1层101号房屋第二次拍卖的公告

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公 告

（2022）川0181执2号

本院定于**日10时至**日10时止（因竞价自动延时除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：

一、拍卖财产：

关于财产情况的其他说明：

1、因议价不成，本院已委托四川中砝土 (略) 对上述对象进行评估，上述对象的评估价为45.72万元。 (略) 合议庭讨论本次拍卖起拍价为25.6032万元。本估价报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。

2、该房屋目前未办证，拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及双方所有的税、费均由买受人全部承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。

3、买受人务必实地查看，房屋以现状为准。一旦购买视为认可，法律后果自负。

4、买受人务必实地现场核实办证情况和到相关职能部门实地咨询办证手续。一旦购买视为认可，如不能办证的法律后果由买受人承担。

5、本次 (略) 已经进行了调查、张贴了腾退公告，对拍卖财产已知的瑕疵作了说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执 (略) ；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

优先购买权人参加竞买的，应于**日1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在** (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。若为合伙购买，应在** (略) 提交合伙购买手续。

四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。

六、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间，并将拍卖信息张贴于拍卖财产显眼处。

七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870。

八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，买受人应在**日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（账户名称： (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国 (略) 都江堰支行; 账号：*2154)。款项交付后应 (略) ，并在余款缴付后十个工作日内由本人携带相关资料（身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证） (略) （ (略) 都江堰大道）签署《拍卖成交确认书》。之后于二十个工作日内自行联系承办法官领取执行裁定书和办理拍卖标的物的相关交付事宜。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、 (略) 出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的，由此产生的费用及相关风险由买受人自理。

十、关于悔拍的重要提示：

1．买受人只要未按期未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（ (略) 不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十一、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。

咨询或看样预约：（028-*（预约看样）、*（咨询） 或关注微信公众号“51助拍四川”，亦可登录51助拍官网http://**、下载助拍APP完成自助预约。（时间：工作日9:00-12:00,13:00-17:00）

淘宝咨询电话：400-822-2870

监督电话：028-*（此号码只接受投诉，不接受咨询, (略) 及平台不合规行为，对案件流程，信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话）

联系地址： (略) (略) 都江堰大道297号

(略) (略)

二〇二三年六月九日